本報(bào)訊 (記者 賴偉行 實(shí)習(xí)生 陳紫云) 爛尾樓在交接后，新舊開(kāi)發(fā)商都稱找不到業(yè)主的購(gòu)房資料，致使業(yè)主10多年前花掉數(shù)十萬(wàn)元買下的房子面臨要被賣給別人的可能。昨日是廣州市國(guó)土房管局接訪日，該局副局長(zhǎng)黃金鋒在現(xiàn)場(chǎng)接待了十多名上訪群眾。市民梁先生前來(lái)反映了自己既離奇又困惑的遭遇。

　　付完全款房子即爛尾

　　梁先生表示，他于1999年12月30日向“廣東廣源工程公司”購(gòu)買了廣州市越秀區(qū)某樓盤(pán)35層03A號(hào)商品房，當(dāng)時(shí)一次性交了購(gòu)房款，并簽署了商品房預(yù)售合同，但之后該樓盤(pán)“爛尾”。記者從梁先生提供的材料和購(gòu)房發(fā)票上看到，他當(dāng)年分四期向開(kāi)發(fā)商支付了房子近63萬(wàn)元的總價(jià)款的95%，剩余5%在辦完房產(chǎn)證后七日內(nèi)付清。

　　“我是買這個(gè)樓盤(pán)最后的幾戶業(yè)主之一，買完就爛尾了。”梁先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為他們兩三位最后買房的業(yè)主到房管局辦理備案登記，而后來(lái)通過(guò)廣州仲裁委員會(huì)仲裁，認(rèn)定他的這次購(gòu)買有效。

　　開(kāi)發(fā)商稱沒(méi)有其付款憑證

　　此后，該樓盤(pán)拍賣轉(zhuǎn)由“廣州市共青河貿(mào)易有限公司”繼續(xù)開(kāi)發(fā)。由于之前的登記手續(xù)沒(méi)辦理完全，房管局沒(méi)有梁生的房屋登記備案，而新開(kāi)發(fā)商稱，他們手上也沒(méi)有梁先生的任何付款憑證，所以無(wú)法為他確權(quán)。

　　“舊開(kāi)發(fā)商由托管公司托管了一段時(shí)間，托管公司也說(shuō)沒(méi)有我的購(gòu)房資料。”梁先生說(shuō)，現(xiàn)在樓盤(pán)銷售在即，房?jī)r(jià)從當(dāng)初的8000元/平方米漲到2.8萬(wàn)元/平方米，他很擔(dān)心他所購(gòu)買的房子會(huì)重新拿到預(yù)售證，拿到市場(chǎng)上銷售。

　　對(duì)此，黃金鋒表示，該樓尾樓在拍賣時(shí)已經(jīng)約定，新開(kāi)發(fā)商必須承接前開(kāi)發(fā)商的債務(wù)，但也有可能舊開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)把資料移交。

　　由于目前沒(méi)有在房管局登記備案，所以梁先生要求法院向開(kāi)發(fā)商方面提起訴訟，法院作出裁決后，房管局再根據(jù)裁決結(jié)果為梁先生辦理相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)在房管局爭(zhēng)取先通知開(kāi)發(fā)商，暫不出售這一有爭(zhēng)議的單位。